5月8日，南京各区密集出炉2026年中小学入学确定与最新学区画分，主城中枢区的入学战术迎来颠覆性优化。饱读楼、玄武、秦淮、建邺四大主城片区，追究取消家长们最头疼的「提前一年落户」「学位年限锁定」两大硬性条件。新政一出，径直冲突了学区房多年的“锁房套路”，南京主城学区房阛阓顿然升温，二手房挂牌量快速走高，贸易两边的心态也悄然发生回转，阛阓绝对迎来新变局。

学区房再也不必“超长锁仓”了！

按照全新战术，家救助手主城名校学区房后，只须孩子成功读上一年龄，这套屋子就不错径直挂牌出售。完好意思不影响孩子后续频频就读，初中学区房亦然同理，不再条件三年学位锁定。而本次战术松捆，绝对周转了主城学区房存量，屋子畅达性大大普及，告别了畴昔“一买就得握有好几年”的逆境。

记者在从南京主城区多家房产中介了解到，新政落地之后，阛阓里的优质学区房源一下子被广泛开释出来。对买房的家长来说，遴荐范围顿然变广，不再没得挑、被迫抢房。合座房源畅达性肉眼可见变强，当今饱读楼、玄武这些中枢学区板块，房主挂牌积极性暴涨，新址源数以万计。不少房源十几分钟前才刚刚登记。为了霸占阛阓先机，亚搏(中国)好多房主火速挂牌，展示页面惟有户型图，室内实景还没来及拍摄上传。

价钱方面，当今来看，新挂牌的学区房报价合座比拟平稳，基本齐是随行就市，莫得出现大涨大跌的顶点情况。但跟着市面上挂牌房源越来越多，阛阓供需关联绝对更动，后续学区房的价钱走势，粗略率会迎来新一轮出动。

业内东说念主士分析，此次学区新政松捆，最直不雅的变化即是家长选房不再“被迫内卷”。以往受学位年限、落户时刻物化，优质学区房源少之又少，家长只可提前多年卡位、抢房内卷。如今物化全面放开，海量存量房源入市，大家的选房范围径直翻倍！不仅选房解放了，家长的买房节拍也绝对活泼起来！不必再提前好几年囤房落户，不错凭据孩子的入学谈论、自家的经济情况，平缓淡定挑好房、选对买房时机，告别盲目抢房、跟风置业。

跟着阛阓房源握续填塞，购房者的议价主动权也会不停普及。将来，南京学区房的炒房空间将被握续压缩，绝对告别炒作内卷，信得过转头“自住适配、按需置业”的感性践诺。

江苏广电荔枝新闻中心记者丨杨芹

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